Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 11

9172NZ Ferwert

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.238
+4,9%
[ € 147.169 – € 187.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.165[ € 155.007 – € 171.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.413[ € 162.757 – € 179.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.238 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,4%
+€ 7.76312 maanden +4,9%
+€ 1.58512 mnd vs. NL +1,0%
Gasthuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.238 voor Gasthuisstraat 11 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 11 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.238.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 11
€ 171.413[ € 162.757 – € 179.889 ]
Verkoper houdt over€ 168.277−€ 3.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.991+€ 5.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 11 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 163.165[ € 155.007 – € 171.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 171.413, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.165 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.413+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.984+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 163.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 11 in Ferwert bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 167.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.238
Verwachte verkoopprijs€ 171.413
Verwachte vraagprijs€ 163.165
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.238 is Gasthuisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 11 in Ferwert.

Wat is Gasthuisstraat 11 in Ferwert waard?
Gasthuisstraat 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.238 (bandbreedte € 147.169 – € 187.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 11 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 11 in Ferwert is in oktober 2026 € 163.165 (bandbreedte € 155.007 – € 171.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 11 in Ferwert?
Voor Gasthuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 171.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 11 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 11 in Ferwert bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 11 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 11 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 11 ligt rond € 167.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.