Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 14

9172NZ Ferwert

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.948
+4,9%
[ € 202.354 – € 257.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.496[ € 213.271 – € 235.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.533[ € 223.721 – € 247.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 14 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.948 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,4%
+€ 10.67412 maanden +4,9%
+€ 2.17912 mnd vs. NL +1,0%
Gasthuisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.948 voor Gasthuisstraat 14 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 14 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.948.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 14
€ 235.533[ € 223.721 – € 247.271 ]
Verkoper houdt over€ 231.692−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.394+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 14 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 14
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 224.496[ € 213.271 – € 235.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 235.533, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.496 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.533+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 224.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 14 in Ferwert bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 229.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.948
Verwachte verkoopprijs€ 235.533
Verwachte vraagprijs€ 224.496
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinnebuorren 1C, 9073HE Marrum
Sinnebuorren 1C
2026 · 98 m²
€ 316.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 14 in Ferwert.

Wat is Gasthuisstraat 14 in Ferwert waard?
Gasthuisstraat 14 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.948 (bandbreedte € 202.354 – € 257.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 14 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 14 in Ferwert is in oktober 2026 € 224.496 (bandbreedte € 213.271 – € 235.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 14 in Ferwert?
Voor Gasthuisstraat 14 adviseren wij een bod van € 235.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 14 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 14 in Ferwert bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 14 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 14 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 14 ligt rond € 229.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.