Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sinnebuorren 1C, 9073HE Marrum

Woningwaarde Sinnebuorren 1C

9073HE Marrum

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.740
+4,9%
[ € 278.731 – € 354.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.465[ € 307.753 – € 340.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnebuorren 1C in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.740 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,4%
+€ 14.70212 maanden +4,9%
+€ 3.00112 mnd vs. NL +1,0%
Sinnebuorren 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.740 voor Sinnebuorren 1C in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnebuorren 1C in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.740.

Verwachte verkoopprijs Sinnebuorren 1C
€ 324.465[ € 307.753 – € 340.148 ]
Verkoper houdt over€ 319.646−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.104+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.646

Wat is de vraagprijs?

Sinnebuorren 1C in Marrum staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Sinnebuorren 1C
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnebuorren 1C adviseren wij in een bod van € 324.465, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.740+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.465+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.688+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnebuorren 1C zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnebuorren 1C in Marrum bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnebuorren 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.740
Verwachte verkoopprijs€ 324.465
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 9073HZ Marrum
Kerkstraat 5
1800 · 114 m²
€ 302.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.740 ligt Sinnebuorren 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sinnebuorren 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnebuorren 1C in Marrum.

Wat is Sinnebuorren 1C in Marrum waard?
Sinnebuorren 1C in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.740 (bandbreedte € 278.731 – € 354.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de vraagprijs van Sinnebuorren 1C in Marrum?
Sinnebuorren 1C in Marrum staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnebuorren 1C in Marrum?
Voor Sinnebuorren 1C adviseren wij een bod van € 324.465 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnebuorren 1C in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnebuorren 1C in Marrum bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnebuorren 1C in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnebuorren 1C in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnebuorren 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Sinnebuorren 1C ligt rond € 316.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnebuorren 1C?
Huishoudens in de buurt van Sinnebuorren 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.