Huiswaardemeter

Woningwaarde Foswerterstrjitte 35

9172PR Ferwert

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.971
+4,9%
[ € 235.814 – € 300.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.158[ € 249.050 – € 275.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.913[ € 260.008 – € 287.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Foswerterstrjitte 35 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.971 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,4%
+€ 12.43912 maanden +4,9%
+€ 2.53912 mnd vs. NL +1,0%
Foswerterstrjitte 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.971 voor Foswerterstrjitte 35 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foswerterstrjitte 35 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.971.

Verwachte verkoopprijs Foswerterstrjitte 35
€ 273.913[ € 260.008 – € 287.378 ]
Verkoper houdt over€ 269.650−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.541+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foswerterstrjitte 35 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Foswerterstrjitte 35
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 262.158[ € 249.050 – € 275.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foswerterstrjitte 35 adviseren wij in een bod van € 273.913, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.158 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.913+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.609+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foswerterstrjitte 35 zal in bij een vraagprijs van € 262.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foswerterstrjitte 35 in Ferwert bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 267.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foswerterstrjitte 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.971
Verwachte verkoopprijs€ 273.913
Verwachte vraagprijs€ 262.158
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.971 zit Foswerterstrjitte 35 in het middensegment van Ferwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foswerterstrjitte 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert.

Wat is Foswerterstrjitte 35 in Ferwert waard?
Foswerterstrjitte 35 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.971 (bandbreedte € 235.814 – € 300.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert is in oktober 2026 € 262.158 (bandbreedte € 249.050 – € 275.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Foswerterstrjitte 35 in Ferwert?
Voor Foswerterstrjitte 35 adviseren wij een bod van € 273.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foswerterstrjitte 35 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foswerterstrjitte 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Foswerterstrjitte 35 ligt rond € 267.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foswerterstrjitte 35?
Huishoudens in de buurt van Foswerterstrjitte 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.