Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethanië 28

9172PV Ferwert

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.688
+4,9%
[ € 179.245 – € 228.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.727[ € 188.791 – € 208.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.773[ € 198.231 – € 219.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethanië 28 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.688 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,4%
+€ 9.45512 maanden +4,9%
+€ 1.93012 mnd vs. NL +1,0%
Bethanië 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.688 voor Bethanië 28 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethanië 28 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.688.

Verwachte verkoopprijs Bethanië 28
€ 208.773[ € 198.231 – € 219.096 ]
Verkoper houdt over€ 205.226−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.098+€ 6.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethanië 28 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Bethanië 28
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 198.727[ € 188.791 – € 208.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethanië 28 adviseren wij in een bod van € 208.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.727 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethanië 28 zal in bij een vraagprijs van € 198.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethanië 28 in Ferwert bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 203.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethanië 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.688
Verwachte verkoopprijs€ 208.773
Verwachte vraagprijs€ 198.727
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinnebuorren 1C, 9073HE Marrum
Sinnebuorren 1C
2026 · 98 m²
€ 316.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.688 is Bethanië 28 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bethanië 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethanië 28 in Ferwert.

Wat is Bethanië 28 in Ferwert waard?
Bethanië 28 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.688 (bandbreedte € 179.245 – € 228.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethanië 28 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Bethanië 28 in Ferwert is in oktober 2026 € 198.727 (bandbreedte € 188.791 – € 208.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethanië 28 in Ferwert?
Voor Bethanië 28 adviseren wij een bod van € 208.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethanië 28 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Bethanië 28 in Ferwert bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethanië 28 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethanië 28 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethanië 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bethanië 28 ligt rond € 203.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethanië 28?
Huishoudens in de buurt van Bethanië 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.