Huiswaardemeter

Woningwaarde It Suderheech 18

9172RG Ferwert

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.652
+4,9%
[ € 285.694 – € 363.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.694[ € 301.809 – € 333.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.762[ € 315.089 – € 348.256 ]

Wat is mijn huis waard?

It Suderheech 18 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.652 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.07012 maanden +4,9%
+€ 3.07612 mnd vs. NL +1,0%
It Suderheech 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.652 voor It Suderheech 18 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Suderheech 18 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.652.

Verwachte verkoopprijs It Suderheech 18
€ 331.762[ € 315.089 – € 348.256 ]
Verkoper houdt over€ 326.863−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.547+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Suderheech 18 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs It Suderheech 18
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 317.694[ € 301.809 – € 333.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Suderheech 18 adviseren wij in een bod van € 331.762, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.694 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.762+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.350+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Suderheech 18 zal in bij een vraagprijs van € 317.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Suderheech 18 in Ferwert bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 324.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Suderheech 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.652
Verwachte verkoopprijs€ 331.762
Verwachte vraagprijs€ 317.694
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.652 ligt It Suderheech 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Suderheech 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Suderheech 18 in Ferwert.

Wat is It Suderheech 18 in Ferwert waard?
It Suderheech 18 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.652 (bandbreedte € 285.694 – € 363.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Suderheech 18 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van It Suderheech 18 in Ferwert is in oktober 2026 € 317.694 (bandbreedte € 301.809 – € 333.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op It Suderheech 18 in Ferwert?
Voor It Suderheech 18 adviseren wij een bod van € 331.762 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Suderheech 18 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van It Suderheech 18 in Ferwert bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Suderheech 18 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Suderheech 18 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Suderheech 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van It Suderheech 18 ligt rond € 324.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Suderheech 18?
Huishoudens in de buurt van It Suderheech 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.