Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 2c

4793AR Fijnaart

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.429
+14,8%
[ € 440.378 – € 560.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.302[ € 461.987 – € 510.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.966[ € 488.782 – € 540.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 2c in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.429 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +1,2%
+€ 64.44312 maanden +14,8%
+€ 47.55212 mnd vs. NL +10,9%
Rembrandtstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.429 voor Rembrandtstraat 2c in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 2c in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.429.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 2c
€ 514.966[ € 488.782 – € 540.233 ]
Verkoper houdt over€ 508.051−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.415+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 2c in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 2c
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 486.302[ € 461.987 – € 510.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.943 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 2c adviseren wij in een bod van € 514.966, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.302 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.966+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.714+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 486.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 2c in Fijnaart bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.429
Verwachte verkoopprijs€ 514.966
Verwachte vraagprijs€ 486.302
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.429 ligt Rembrandtstraat 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart.

Wat is Rembrandtstraat 2c in Fijnaart waard?
Rembrandtstraat 2c in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.429 (bandbreedte € 440.378 – € 560.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart is in oktober 2026 € 486.302 (bandbreedte € 461.987 – € 510.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 2c in Fijnaart?
Voor Rembrandtstraat 2c adviseren wij een bod van € 514.966 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 2c in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 2c ligt rond € 500.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.