Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalkstraat 18

4793HM Fijnaart

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.757
+14,8%
[ € 541.866 – € 689.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.120[ € 571.064 – € 631.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.751[ € 599.046 – € 662.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalkstraat 18 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.757 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds september +1,2%
+€ 79.29412 maanden +14,8%
+€ 58.51112 mnd vs. NL +10,9%
Torenvalkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.757 voor Torenvalkstraat 18 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalkstraat 18 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.751. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.757.

Verwachte verkoopprijs Torenvalkstraat 18
€ 630.751[ € 599.046 – € 662.104 ]
Verkoper houdt over€ 622.563−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.516+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalkstraat 18 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalkstraat 18
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 601.120[ € 571.064 – € 631.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 630.751, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.120 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.751+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.289+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalkstraat 18 in Fijnaart bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.757
Verwachte verkoopprijs€ 630.751
Verwachte vraagprijs€ 601.120
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Wilhelminastraat 38, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 38
2006 · 234 m²
€ 818.434
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.757 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart.

Wat is Torenvalkstraat 18 in Fijnaart waard?
Torenvalkstraat 18 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.757 (bandbreedte € 541.866 – € 689.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart is in oktober 2026 € 601.120 (bandbreedte € 571.064 – € 631.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalkstraat 18 in Fijnaart?
Voor Torenvalkstraat 18 adviseren wij een bod van € 630.751 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalkstraat 18 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 79.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalkstraat 18 ligt rond € 615.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Torenvalkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.