Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelstraat 10

4793CM Fijnaart

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.198
+14,8%
[ € 155.934 – € 198.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.369[ € 162.801 – € 179.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.225[ € 173.871 – € 192.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstraat 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.198 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +1,2%
+€ 22.81912 maanden +14,8%
+€ 16.83812 mnd vs. NL +10,9%
Parelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.198 voor Parelstraat 10 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstraat 10 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.198.

Verwachte verkoopprijs Parelstraat 10
€ 183.225[ € 173.871 – € 192.173 ]
Verkoper houdt over€ 179.960−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.040+€ 5.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstraat 10 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstraat 10
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 171.369[ € 162.801 – € 179.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 183.225, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.369 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.198+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.225+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.386+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 171.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstraat 10 in Fijnaart bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 177.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.198
Verwachte verkoopprijs€ 183.225
Verwachte vraagprijs€ 171.369
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.198 is Parelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstraat 10 in Fijnaart.

Wat is Parelstraat 10 in Fijnaart waard?
Parelstraat 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.198 (bandbreedte € 155.934 – € 198.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstraat 10 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Parelstraat 10 in Fijnaart is in oktober 2026 € 171.369 (bandbreedte € 162.801 – € 179.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstraat 10 in Fijnaart?
Voor Parelstraat 10 adviseren wij een bod van € 183.225 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstraat 10 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstraat 10 in Fijnaart bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstraat 10 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstraat 10 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parelstraat 10 ligt rond € 177.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Parelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.