Huiswaardemeter

Woningwaarde Tennislaan 21

4793DB Fijnaart

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.194
+14,8%
[ € 506.171 – € 644.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.827[ € 530.886 – € 586.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.040[ € 562.208 – € 621.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Tennislaan 21 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.194 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.570Sinds september +1,2%
+€ 74.07112 maanden +14,8%
+€ 54.65712 mnd vs. NL +10,9%
Tennislaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.194 voor Tennislaan 21 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tennislaan 21 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.040. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.194.

Verwachte verkoopprijs Tennislaan 21
€ 592.040[ € 562.208 – € 621.387 ]
Verkoper houdt over€ 584.278−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.031+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tennislaan 21 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Tennislaan 21
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 558.827[ € 530.886 – € 586.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tennislaan 21 adviseren wij in een bod van € 592.040, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.827 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.040+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.642+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tennislaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tennislaan 21 in Fijnaart bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 575.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tennislaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.194
Verwachte verkoopprijs€ 592.040
Verwachte vraagprijs€ 558.827
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Wilhelminastraat 38, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 38
2006 · 234 m²
€ 818.434
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tennislaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.194 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tennislaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tennislaan 21 in Fijnaart.

Wat is Tennislaan 21 in Fijnaart waard?
Tennislaan 21 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.194 (bandbreedte € 506.171 – € 644.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tennislaan 21 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Tennislaan 21 in Fijnaart is in oktober 2026 € 558.827 (bandbreedte € 530.886 – € 586.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Tennislaan 21 in Fijnaart?
Voor Tennislaan 21 adviseren wij een bod van € 592.040 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tennislaan 21 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Tennislaan 21 in Fijnaart bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tennislaan 21 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tennislaan 21 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tennislaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tennislaan 21 ligt rond € 575.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tennislaan 21?
Huishoudens in de buurt van Tennislaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.