Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfbalstraat 4

4793DC Fijnaart

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.398
+14,8%
[ € 510.750 – € 650.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.657[ € 535.474 – € 591.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.636[ € 567.067 – € 626.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfbalstraat 4 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.398 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +1,2%
+€ 74.74112 maanden +14,8%
+€ 55.15112 mnd vs. NL +10,9%
Korfbalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.398 voor Korfbalstraat 4 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfbalstraat 4 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.398.

Verwachte verkoopprijs Korfbalstraat 4
€ 597.636[ € 567.067 – € 626.759 ]
Verkoper houdt over€ 589.812−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.739+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfbalstraat 4 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Korfbalstraat 4
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 563.657[ € 535.474 – € 591.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfbalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 597.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.657 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.518+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfbalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfbalstraat 4 in Fijnaart bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 580.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfbalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.398
Verwachte verkoopprijs€ 597.636
Verwachte vraagprijs€ 563.657
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Wilhelminastraat 38, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 38
2006 · 234 m²
€ 818.434
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfbalstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.398 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korfbalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfbalstraat 4 in Fijnaart.

Wat is Korfbalstraat 4 in Fijnaart waard?
Korfbalstraat 4 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.398 (bandbreedte € 510.750 – € 650.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfbalstraat 4 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Korfbalstraat 4 in Fijnaart is in oktober 2026 € 563.657 (bandbreedte € 535.474 – € 591.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfbalstraat 4 in Fijnaart?
Voor Korfbalstraat 4 adviseren wij een bod van € 597.636 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfbalstraat 4 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Korfbalstraat 4 in Fijnaart bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfbalstraat 4 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfbalstraat 4 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfbalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Korfbalstraat 4 ligt rond € 580.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfbalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korfbalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.