Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportring 8

4793DG Fijnaart

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.696
+14,8%
[ € 555.892 – € 707.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.657[ € 585.824 – € 647.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.101[ € 614.529 – € 679.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportring 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.696 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.215Sinds september +1,2%
+€ 81.34712 maanden +14,8%
+€ 60.02612 mnd vs. NL +10,9%
Sportring 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.696 voor Sportring 8 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportring 8 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.696.

Verwachte verkoopprijs Sportring 8
€ 647.101[ € 614.529 – € 679.217 ]
Verkoper houdt over€ 638.733−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.193+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportring 8 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Sportring 8
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 616.657[ € 585.824 – € 647.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportring 8 adviseren wij in een bod van € 647.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.657 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.456+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportring 8 zal in bij een vraagprijs van € 616.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportring 8 in Fijnaart bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 631.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportring 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.696
Verwachte verkoopprijs€ 647.101
Verwachte vraagprijs€ 616.657
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Wilhelminastraat 38, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 38
2006 · 234 m²
€ 818.434
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportring 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.696 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportring 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportring 8 in Fijnaart.

Wat is Sportring 8 in Fijnaart waard?
Sportring 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.696 (bandbreedte € 555.892 – € 707.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportring 8 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Sportring 8 in Fijnaart is in oktober 2026 € 616.657 (bandbreedte € 585.824 – € 647.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportring 8 in Fijnaart?
Voor Sportring 8 adviseren wij een bod van € 647.101 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportring 8 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Sportring 8 in Fijnaart bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportring 8 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportring 8 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 81.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportring 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Sportring 8 ligt rond € 631.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportring 8?
Huishoudens in de buurt van Sportring 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.