Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Ton 19

4793DJ Fijnaart

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.872
+14,8%
[ € 498.847 – € 634.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.282[ € 525.618 – € 580.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.796[ € 556.629 – € 615.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Ton 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.872 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.475Sinds september +1,2%
+€ 72.99912 maanden +14,8%
+€ 53.86612 mnd vs. NL +10,9%
Kleine Ton 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.872 voor Kleine Ton 19 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Ton 19 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.872.

Verwachte verkoopprijs Kleine Ton 19
€ 580.796[ € 556.629 – € 615.222 ]
Verkoper houdt over€ 573.157−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.562+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Ton 19 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Ton 19
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 553.282[ € 525.618 – € 580.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Ton 19 adviseren wij in een bod van € 580.796, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.282 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.796+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.836+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Ton 19 zal in bij een vraagprijs van € 553.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Ton 19 in Fijnaart bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 566.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Ton 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.872
Verwachte verkoopprijs€ 580.796
Verwachte vraagprijs€ 553.282
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Ton 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.872 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Ton 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Ton 19 in Fijnaart.

Wat is Kleine Ton 19 in Fijnaart waard?
Kleine Ton 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.872 (bandbreedte € 498.847 – € 634.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Ton 19 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kleine Ton 19 in Fijnaart is in oktober 2026 € 553.282 (bandbreedte € 525.618 – € 580.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Ton 19 in Fijnaart?
Voor Kleine Ton 19 adviseren wij een bod van € 580.796 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Ton 19 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Ton 19 in Fijnaart bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Ton 19 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Ton 19 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 72.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Ton 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Ton 19 ligt rond € 566.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Ton 19?
Huishoudens in de buurt van Kleine Ton 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.