Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 19

4793EL Fijnaart

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.623
+14,8%
[ € 374.548 – € 476.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.497[ € 392.822 – € 434.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.104[ € 415.998 – € 459.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.623 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +1,2%
+€ 54.81012 maanden +14,8%
+€ 40.44412 mnd vs. NL +10,9%
Wilhelminastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.623 voor Wilhelminastraat 19 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 19 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.623.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 19
€ 438.104[ € 415.998 – € 459.788 ]
Verkoper houdt over€ 432.035−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.016+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 19 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 19
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 413.497[ € 392.822 – € 434.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij in een bod van € 438.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.497 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.009+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 413.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 19 in Fijnaart bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 425.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.623
Verwachte verkoopprijs€ 438.104
Verwachte vraagprijs€ 413.497
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogedijk 15, 4793TA Fijnaart
Drogedijk 15
1883 · 189 m²
€ 435.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.623 zit Wilhelminastraat 19 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart.

Wat is Wilhelminastraat 19 in Fijnaart waard?
Wilhelminastraat 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.623 (bandbreedte € 374.548 – € 476.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart is in oktober 2026 € 413.497 (bandbreedte € 392.822 – € 434.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 19 in Fijnaart?
Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij een bod van € 438.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 54.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 19 ligt rond € 425.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.