Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drogedijk 15, 4793TA Fijnaart

Woningwaarde Drogedijk 15

4793TA Fijnaart

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.370
+13,8%
[ € 380.486 – € 484.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.996[ € 398.996 – € 440.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.109[ € 422.537 – € 467.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogedijk 15 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.370 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds mei +1,2%
+€ 52.28412 maanden +13,8%
+€ 36.16612 mnd vs. NL +9,5%
Drogedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.370 voor Drogedijk 15 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogedijk 15 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.370.

Verwachte verkoopprijs Drogedijk 15
€ 445.109[ € 422.537 – € 467.015 ]
Verkoper houdt over€ 438.963−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.161+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogedijk 15 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Drogedijk 15
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 419.996[ € 398.996 – € 440.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 585.250[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogedijk 15 adviseren wij in een bod van € 445.109, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.996 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.364+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogedijk 15 in Fijnaart bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 432.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.370
Verwachte verkoopprijs€ 445.109
Verwachte vraagprijs€ 419.996
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtOudemolen→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (13%)
D (11%)
E (17%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Oudemolen

Oudemolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Heijningsedijk 49, 4794RB Heijningen
Oude Heijningsedijk 49
1899 · 248 m²
€ 710.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogedijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudemolen willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drogedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogedijk 15 in Fijnaart.

Wat is Drogedijk 15 in Fijnaart waard?
Drogedijk 15 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.370 (bandbreedte € 380.486 – € 484.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogedijk 15 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Drogedijk 15 in Fijnaart is in juni 2026 € 419.996 (bandbreedte € 398.996 – € 440.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogedijk 15 in Fijnaart?
Voor Drogedijk 15 adviseren wij een bod van € 445.109 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogedijk 15 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Drogedijk 15 in Fijnaart bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogedijk 15 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogedijk 15 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 52.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Drogedijk 15 ligt rond € 432.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Drogedijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.