Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 53

4793EM Fijnaart

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.725
+14,8%
[ € 154.638 – € 196.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.797[ € 161.307 – € 178.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.860[ € 172.598 – € 190.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 53 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.725 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +1,2%
+€ 22.62912 maanden +14,8%
+€ 16.69812 mnd vs. NL +10,9%
Wilhelminastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.725 voor Wilhelminastraat 53 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 53 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.860. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.725.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 53
€ 181.860[ € 172.598 – € 190.767 ]
Verkoper houdt over€ 178.610−€ 3.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.647+€ 5.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 53 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 53
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 169.797[ € 161.307 – € 178.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 53 adviseren wij in een bod van € 181.860, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.797 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.725+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.860+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.953+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 169.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 53 in Fijnaart bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 175.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.725
Verwachte verkoopprijs€ 181.860
Verwachte vraagprijs€ 169.797
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.725 is Wilhelminastraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart.

Wat is Wilhelminastraat 53 in Fijnaart waard?
Wilhelminastraat 53 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.725 (bandbreedte € 154.638 – € 196.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart is in oktober 2026 € 169.797 (bandbreedte € 161.307 – € 178.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 53 in Fijnaart?
Voor Wilhelminastraat 53 adviseren wij een bod van € 181.860 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 53 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 22.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 53 ligt rond € 175.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.