Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart

Woningwaarde Kerkring 16

4793ER Fijnaart

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.261
+13,8%
[ € 577.510 – € 735.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.262[ € 608.249 – € 672.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.659[ € 638.661 – € 705.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 16 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.261 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.496Sinds mei +1,2%
+€ 79.35812 maanden +13,8%
+€ 54.89412 mnd vs. NL +9,5%
Kerkring 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.261 voor Kerkring 16 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 16 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.261.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 16
€ 672.659[ € 638.661 – € 705.889 ]
Verkoper houdt over€ 664.010−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.262+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 16 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 16
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 640.262[ € 608.249 – € 672.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 16 adviseren wij in een bod van € 672.659, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.262 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.659+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.292+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 16 zal in bij een vraagprijs van € 640.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 16 in Fijnaart bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 656.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.261
Verwachte verkoopprijs€ 672.659
Verwachte vraagprijs€ 640.262
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 347.553
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 249.794
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 294.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.261 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkring 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 16 in Fijnaart.

Wat is Kerkring 16 in Fijnaart waard?
Kerkring 16 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.261 (bandbreedte € 577.510 – € 735.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 16 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 16 in Fijnaart is in juni 2026 € 640.262 (bandbreedte € 608.249 – € 672.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 16 in Fijnaart?
Voor Kerkring 16 adviseren wij een bod van € 672.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 16 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 16 in Fijnaart bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 16 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 16 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 79.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 16 ligt rond € 656.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.