Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendijk 72a

4793RW Fijnaart

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.054
+14,8%
[ € 631.888 – € 804.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.771[ € 665.732 – € 735.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.763[ € 698.353 – € 771.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendijk 72a in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.054 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.202Sinds september +1,2%
+€ 92.46712 maanden +14,8%
+€ 68.23112 mnd vs. NL +10,9%
Boerendijk 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.054 voor Boerendijk 72a in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendijk 72a in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.054.

Verwachte verkoopprijs Boerendijk 72a
€ 735.763[ € 698.353 – € 771.865 ]
Verkoper houdt over€ 726.420−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.628+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendijk 72a in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendijk 72a
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 700.771[ € 665.732 – € 735.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendijk 72a adviseren wij in een bod van € 735.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.771 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.551+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendijk 72a zal in bij een vraagprijs van € 700.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendijk 72a in Fijnaart bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 718.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendijk 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.054
Verwachte verkoopprijs€ 735.763
Verwachte vraagprijs€ 700.771
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwingelspaan→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwingelspaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (25%)
D (20%)
E (20%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zwingelspaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwingelspaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerendijk 72a valt met een geschatte woningwaarde van € 718.054 duidelijk in het hogere segment van Zwingelspaan. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerendijk 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendijk 72a in Fijnaart.

Wat is Boerendijk 72a in Fijnaart waard?
Boerendijk 72a in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.054 (bandbreedte € 631.888 – € 804.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwingelspaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendijk 72a in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Boerendijk 72a in Fijnaart is in oktober 2026 € 700.771 (bandbreedte € 665.732 – € 735.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendijk 72a in Fijnaart?
Voor Boerendijk 72a adviseren wij een bod van € 735.763 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendijk 72a in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendijk 72a in Fijnaart bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendijk 72a in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendijk 72a in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 92.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendijk 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwingelspaan is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Boerendijk 72a ligt rond € 718.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendijk 72a?
Huishoudens in de buurt van Boerendijk 72a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwingelspaan heeft 27% van de woningen zonnepanelen.