Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 9

4793EZ Fijnaart

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.034
+14,8%
[ € 154.910 – € 197.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.229[ € 161.718 – € 178.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.037[ € 172.715 – € 190.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 9 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.034 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +1,2%
+€ 22.66912 maanden +14,8%
+€ 16.72712 mnd vs. NL +10,9%
Achterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.034 voor Achterweg 9 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 9 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.037. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 176.034.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 9
€ 182.037[ € 172.715 – € 190.894 ]
Verkoper houdt over€ 178.785−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.828+€ 5.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 9 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 9
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 170.229[ € 161.718 – € 178.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 9 adviseren wij in een bod van € 182.037, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.229 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.034+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.037+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.139+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 170.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 9 in Fijnaart bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 176.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.034
Verwachte verkoopprijs€ 182.037
Verwachte vraagprijs€ 170.229
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.034 is Achterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 9 in Fijnaart.

Wat is Achterweg 9 in Fijnaart waard?
Achterweg 9 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.034 (bandbreedte € 154.910 – € 197.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 9 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 9 in Fijnaart is in oktober 2026 € 170.229 (bandbreedte € 161.718 – € 178.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 9 in Fijnaart?
Voor Achterweg 9 adviseren wij een bod van € 182.037 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 9 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 9 in Fijnaart bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 9 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 9 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 22.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 9 ligt rond € 176.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.