Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Kroon 11

4793KB Fijnaart

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.754
+14,8%
[ € 360.584 – € 458.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.101[ € 379.146 – € 419.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.689[ € 401.895 – € 444.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Kroon 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.754 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,2%
+€ 52.76612 maanden +14,8%
+€ 38.93612 mnd vs. NL +10,9%
Zoete Kroon 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.754 voor Zoete Kroon 11 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Kroon 11 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.689. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.754.

Verwachte verkoopprijs Zoete Kroon 11
€ 421.689[ € 401.895 – € 444.199 ]
Verkoper houdt over€ 415.800−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.273+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Kroon 11 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Kroon 11
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 399.101[ € 379.146 – € 419.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Kroon 11 adviseren wij in een bod van € 421.689, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.101 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.754+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.689+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.773+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Kroon 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Kroon 11 in Fijnaart bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Kroon 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.754
Verwachte verkoopprijs€ 421.689
Verwachte vraagprijs€ 399.101
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.754 zit Zoete Kroon 11 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoete Kroon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Kroon 11 in Fijnaart.

Wat is Zoete Kroon 11 in Fijnaart waard?
Zoete Kroon 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.754 (bandbreedte € 360.584 – € 458.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Kroon 11 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Zoete Kroon 11 in Fijnaart is in oktober 2026 € 399.101 (bandbreedte € 379.146 – € 419.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Kroon 11 in Fijnaart?
Voor Zoete Kroon 11 adviseren wij een bod van € 421.689 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Kroon 11 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Kroon 11 in Fijnaart bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Kroon 11 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Kroon 11 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Kroon 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Kroon 11 ligt rond € 409.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Kroon 11?
Huishoudens in de buurt van Zoete Kroon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.