Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Kroon 3

4793KB Fijnaart

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.739
+14,8%
[ € 364.090 – € 463.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.074[ € 404.573 – € 447.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Kroon 3 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.739 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +1,2%
+€ 53.27912 maanden +14,8%
+€ 39.31412 mnd vs. NL +10,9%
Zoete Kroon 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.739 voor Zoete Kroon 3 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Kroon 3 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.739.

Verwachte verkoopprijs Zoete Kroon 3
€ 426.074[ € 404.573 – € 447.160 ]
Verkoper houdt over€ 420.137−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.745+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Kroon 3 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Kroon 3
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Kroon 3 adviseren wij in een bod van € 426.074, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.761 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.074+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.378+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Kroon 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Kroon 3 in Fijnaart bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Kroon 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.739
Verwachte verkoopprijs€ 426.074
Verwachte vraagprijs€ 401.761
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.739 zit Zoete Kroon 3 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoete Kroon 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Kroon 3 in Fijnaart.

Wat is Zoete Kroon 3 in Fijnaart waard?
Zoete Kroon 3 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.739 (bandbreedte € 364.090 – € 463.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Kroon 3 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Zoete Kroon 3 in Fijnaart is in oktober 2026 € 401.761 (bandbreedte € 381.673 – € 421.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Kroon 3 in Fijnaart?
Voor Zoete Kroon 3 adviseren wij een bod van € 426.074 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Kroon 3 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Kroon 3 in Fijnaart bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Kroon 3 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Kroon 3 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Kroon 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Kroon 3 ligt rond € 413.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Kroon 3?
Huishoudens in de buurt van Zoete Kroon 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.