Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijn 13

4793KD Fijnaart

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.041
+14,8%
[ € 463.796 – € 590.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.765[ € 486.177 – € 537.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.773[ € 515.348 – € 569.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijn 13 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.041 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,2%
+€ 67.87012 maanden +14,8%
+€ 50.08112 mnd vs. NL +10,9%
Karmijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.041 voor Karmijn 13 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijn 13 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.041.

Verwachte verkoopprijs Karmijn 13
€ 542.773[ € 515.348 – € 569.594 ]
Verkoper houdt over€ 535.552−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.778+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijn 13 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijn 13
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 511.765[ € 486.177 – € 537.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijn 13 adviseren wij in een bod van € 542.773, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.765 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.773+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.912+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 511.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijn 13 in Fijnaart bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 527.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.041
Verwachte verkoopprijs€ 542.773
Verwachte vraagprijs€ 511.765
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmijn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.041 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karmijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijn 13 in Fijnaart.

Wat is Karmijn 13 in Fijnaart waard?
Karmijn 13 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.041 (bandbreedte € 463.796 – € 590.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijn 13 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Karmijn 13 in Fijnaart is in oktober 2026 € 511.765 (bandbreedte € 486.177 – € 537.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijn 13 in Fijnaart?
Voor Karmijn 13 adviseren wij een bod van € 542.773 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijn 13 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijn 13 in Fijnaart bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijn 13 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijn 13 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Karmijn 13 ligt rond € 527.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijn 13?
Huishoudens in de buurt van Karmijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.