Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartiersedijk 8

4793RE Fijnaart

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.953
+14,8%
[ € 384.519 – € 489.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.566[ € 403.338 – € 445.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.701[ € 426.732 – € 471.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartiersedijk 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.953 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +1,2%
+€ 56.26912 maanden +14,8%
+€ 41.52112 mnd vs. NL +10,9%
Kwartiersedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.953 voor Kwartiersedijk 8 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartiersedijk 8 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.953.

Verwachte verkoopprijs Kwartiersedijk 8
€ 449.701[ € 426.732 – € 471.650 ]
Verkoper houdt over€ 443.504−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.845+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartiersedijk 8 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartiersedijk 8
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 424.566[ € 403.338 – € 445.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartiersedijk 8 adviseren wij in een bod van € 449.701, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.566 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.953+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.701+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.186+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartiersedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartiersedijk 8 in Fijnaart bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartiersedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.953
Verwachte verkoopprijs€ 449.701
Verwachte vraagprijs€ 424.566
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heijningen
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heijningen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heijningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heijningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakweg 1, 4794SJ Heijningen
Volkerakweg 1
1954 · 98 m²
€ 300.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.953 is Kwartiersedijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heijningen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartiersedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart.

Wat is Kwartiersedijk 8 in Fijnaart waard?
Kwartiersedijk 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.953 (bandbreedte € 384.519 – € 489.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heijningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart is in oktober 2026 € 424.566 (bandbreedte € 403.338 – € 445.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartiersedijk 8 in Fijnaart?
Voor Kwartiersedijk 8 adviseren wij een bod van € 449.701 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartiersedijk 8 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartiersedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heijningen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kwartiersedijk 8 ligt rond € 436.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartiersedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Kwartiersedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heijningen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.