Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelaarsedijk 18

4793RJ Fijnaart

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.531
+14,8%
[ € 399.987 – € 509.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.523[ € 419.447 – € 463.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.923[ € 444.194 – € 490.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelaarsedijk 18 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.531 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +1,2%
+€ 58.53212 maanden +14,8%
+€ 43.19112 mnd vs. NL +10,9%
Appelaarsedijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.531 voor Appelaarsedijk 18 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelaarsedijk 18 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.531.

Verwachte verkoopprijs Appelaarsedijk 18
€ 467.923[ € 444.194 – € 490.951 ]
Verkoper houdt over€ 461.526−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.431+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelaarsedijk 18 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Appelaarsedijk 18
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 441.523[ € 419.447 – € 463.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelaarsedijk 18 adviseren wij in een bod van € 467.923, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.523 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.923+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelaarsedijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelaarsedijk 18 in Fijnaart bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelaarsedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.531
Verwachte verkoopprijs€ 467.923
Verwachte vraagprijs€ 441.523
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogedijk 15, 4793TA Fijnaart
Drogedijk 15
1883 · 189 m²
€ 435.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelaarsedijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelaarsedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart.

Wat is Appelaarsedijk 18 in Fijnaart waard?
Appelaarsedijk 18 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.531 (bandbreedte € 399.987 – € 509.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart is in oktober 2026 € 441.523 (bandbreedte € 419.447 – € 463.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelaarsedijk 18 in Fijnaart?
Voor Appelaarsedijk 18 adviseren wij een bod van € 467.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelaarsedijk 18 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelaarsedijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Appelaarsedijk 18 ligt rond € 454.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelaarsedijk 18?
Huishoudens in de buurt van Appelaarsedijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.