Woningwaarde Tonsedijk 19

4793SB Fijnaart

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 3.016Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.364

+14,8%

[ € 384.880 – € 489.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 424.888[ € 403.644 – € 446.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.206[ € 427.459 – € 472.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonsedijk 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.364 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 56.32212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 41.56012 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Tonsedijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.364 voor Tonsedijk 19 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonsedijk 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.364.

Verwachte verkoopprijs Tonsedijk 19

€ 450.206[ € 427.459 – € 472.454 ]

Verkoper houdt over€ 444.004−€ 6.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.360+€ 11.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.206

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonsedijk 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Tonsedijk 19

Onder gem. in KlundertBoven gem.

€ 424.888[ € 403.644 – € 446.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in Klundert

€ 514.146[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonsedijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.888 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.364+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.206+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.716+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonsedijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 424.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonsedijk 19 in Fijnaart bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139

OZB€ 25

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonsedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.364

Verwachte verkoopprijs€ 450.206

Verwachte vraagprijs€ 424.888

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klundert

PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klundert besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonsedijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tonsedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonsedijk 19 in Fijnaart.

Wat is Tonsedijk 19 in Fijnaart waard?

Tonsedijk 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.364 (bandbreedte € 384.880 – € 489.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klundert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tonsedijk 19 in Fijnaart?

De verwachte vraagprijs van Tonsedijk 19 in Fijnaart is in oktober 2026 € 424.888 (bandbreedte € 403.644 – € 446.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.

Hoeveel moet ik overbieden op Tonsedijk 19 in Fijnaart?

Voor Tonsedijk 19 adviseren wij een bod van € 450.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tonsedijk 19 in Fijnaart?

De geschatte bruto maandlasten van Tonsedijk 19 in Fijnaart bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tonsedijk 19 in Fijnaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tonsedijk 19 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonsedijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klundert is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tonsedijk 19 ligt rond € 437.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tonsedijk 19?

Huishoudens in de buurt van Tonsedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klundert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.