Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert

Woningwaarde Tonnekreek 16

4791SE Klundert

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.953
+14,0%
[ € 425.879 – € 542.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.103[ € 446.598 – € 493.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.211[ € 472.947 – € 522.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 16 in Klundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.953 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds juli +1,2%
+€ 59.53112 maanden +14,0%
+€ 44.54012 mnd vs. NL +10,5%
Tonnekreek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.953 voor Tonnekreek 16 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 16 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.953.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 16
€ 498.211[ € 472.947 – € 522.731 ]
Verkoper houdt over€ 491.481−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.325+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 16 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 16
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 470.103[ € 446.598 – € 493.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 529.250[ € 295.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 16 adviseren wij in een bod van € 498.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.103 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.953+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.122+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 16 zal in bij een vraagprijs van € 470.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 16 in Klundert bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.953
Verwachte verkoopprijs€ 498.211
Verwachte vraagprijs€ 470.103
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTonnekreek→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonnekreek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
C (40%)
D (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Tonnekreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonnekreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert
Tonnekreek 25
1905 · 64 m²
€ 221.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnekreek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tonnekreek willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 16 in Klundert.

Wat is Tonnekreek 16 in Klundert waard?
Tonnekreek 16 in Klundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.953 (bandbreedte € 425.879 – € 542.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonnekreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 16 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 16 in Klundert is in augustus 2026 € 470.103 (bandbreedte € 446.598 – € 493.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 16 in Klundert?
Voor Tonnekreek 16 adviseren wij een bod van € 498.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 16 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 16 in Klundert bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 16 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 16 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonnekreek is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 16 ligt rond € 483.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 16?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonnekreek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.