Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert

Woningwaarde Tonnekreek 16

4791SE Klundert

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.569
+13,8%
[ € 422.901 – € 538.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.815[ € 443.474 – € 490.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.728[ € 469.639 – € 519.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 16 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.569 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds mei +1,2%
+€ 58.11212 maanden +13,8%
+€ 40.19712 mnd vs. NL +9,5%
Tonnekreek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.569 voor Tonnekreek 16 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 16 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.569.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 16
€ 494.728[ € 469.639 – € 519.075 ]
Verkoper houdt over€ 488.036−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.773+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 16 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 16
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 466.815[ € 443.474 – € 490.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 394.156[ € 239.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 16 adviseren wij in een bod van € 494.728, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.815 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.728+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 16 in Klundert bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 480.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.569
Verwachte verkoopprijs€ 494.728
Verwachte vraagprijs€ 466.815
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTonnekreek→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonnekreek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (40%)
D (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Tonnekreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonnekreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert
Tonnekreek 25
1905 · 64 m²
€ 220.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnekreek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tonnekreek willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 16 in Klundert.

Wat is Tonnekreek 16 in Klundert waard?
Tonnekreek 16 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.569 (bandbreedte € 422.901 – € 538.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonnekreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 16 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 16 in Klundert is in juni 2026 € 466.815 (bandbreedte € 443.474 – € 490.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 16 in Klundert?
Voor Tonnekreek 16 adviseren wij een bod van € 494.728 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 16 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 16 in Klundert bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 16 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 16 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 58.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonnekreek is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 16 ligt rond € 480.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 16?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonnekreek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.