Woningwaarde Noordschans 99

4791RG Klundert

307 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.567

+14,8%

[ € 793.379 – € 1.009.755 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.556[ € 873.620 – € 965.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 99 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.567 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.298Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 116.09912 maanden +14,8%+14,8%

+€ 85.66912 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Noordschans 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.567 voor Noordschans 99 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 99 in Klundert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 901.567.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 99

€ 923.556[ € 873.620 – € 965.580 ]

Verkoper houdt over€ 912.147−€ 11.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.177+€ 20.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschans 99 in Klundert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 880.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschans 99

Onder gem. in KlundertBoven gem.

€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]

Gem. vraagprijs in Klundert

€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 99 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.556, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 880.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.567+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.556+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.734+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 99 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 99 in Klundert bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 901.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 99

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.536 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.567

Verwachte verkoopprijs€ 923.556

Verwachte vraagprijs€ 880.000

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→

PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (23%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (29%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordschans 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.567 duidelijk in het hogere segment van Noordschans. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordschans 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 99 in Klundert.

Wat is Noordschans 99 in Klundert waard?

Noordschans 99 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.567 (bandbreedte € 793.379 – € 1.009.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordschans.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschans 99 in Klundert?

De verwachte vraagprijs van Noordschans 99 in Klundert is in oktober 2026 € 880.000 (bandbreedte € 836.000 – € 924.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 99 in Klundert?

Voor Noordschans 99 adviseren wij een bod van € 923.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordschans 99 in Klundert?

De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 99 in Klundert bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 99 in Klundert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordschans 99 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 116.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 99 ligt rond € 901.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordschans 99?

Huishoudens in de buurt van Noordschans 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.