Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonsedijk 21

4793SB Fijnaart

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.382
+13,8%
[ € 398.096 – € 506.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.467[ € 417.494 – € 461.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.409[ € 442.126 – € 488.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonsedijk 21 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.382 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds mei +1,2%
+€ 54.70412 maanden +13,8%
+€ 37.84012 mnd vs. NL +9,5%
Tonsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.382 voor Tonsedijk 21 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonsedijk 21 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.382.

Verwachte verkoopprijs Tonsedijk 21
€ 466.409[ € 442.126 – € 488.665 ]
Verkoper houdt over€ 460.029−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.887+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.029

Wat is de vraagprijs?

Tonsedijk 21 in Fijnaart staat in te koop voor € 439.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Tonsedijk 21
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 439.467[ € 417.494 – € 461.440 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 394.156[ € 239.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 466.409, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 439.467 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.409+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.729+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonsedijk 21 in Fijnaart bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 452.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.382
Verwachte verkoopprijs€ 466.409
Vraagprijs€ 439.467
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klundert
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klundert besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert
Tonnekreek 25
1905 · 64 m²
€ 220.415
Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert
Tonnekreek 16
1899 · 158 m²
€ 480.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonsedijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klundert willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tonsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonsedijk 21 in Fijnaart.

Wat is Tonsedijk 21 in Fijnaart waard?
Tonsedijk 21 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.382 (bandbreedte € 398.096 – € 506.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klundert.
Wat is de vraagprijs van Tonsedijk 21 in Fijnaart?
Tonsedijk 21 in Fijnaart staat in juni 2026 te koop voor € 439.467. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonsedijk 21 in Fijnaart?
Voor Tonsedijk 21 adviseren wij een bod van € 466.409 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonsedijk 21 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Tonsedijk 21 in Fijnaart bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonsedijk 21 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonsedijk 21 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 54.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klundert is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tonsedijk 21 ligt rond € 452.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Tonsedijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klundert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.