Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudemolensedijk 20, 4793TH Fijnaart

Woningwaarde Oudemolensedijk 20

4793TH Fijnaart

330 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1685Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.134
+13,8%
[ € 608.198 – € 774.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.285[ € 640.571 – € 707.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.404[ € 672.600 – € 743.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemolensedijk 20 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.134 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.894Sinds mei +1,2%
+€ 83.57412 maanden +13,8%
+€ 57.81012 mnd vs. NL +9,5%
Oudemolensedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.134 voor Oudemolensedijk 20 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemolensedijk 20 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.134.

Verwachte verkoopprijs Oudemolensedijk 20
€ 708.404[ € 672.600 – € 743.399 ]
Verkoper houdt over€ 699.362−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.722+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemolensedijk 20 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemolensedijk 20
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 674.285[ € 640.571 – € 707.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 585.250[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemolensedijk 20 adviseren wij in een bod van € 708.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.285 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.134+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.824+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemolensedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 674.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemolensedijk 20 in Fijnaart bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 691.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemolensedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1685
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.134
Verwachte verkoopprijs€ 708.404
Verwachte vraagprijs€ 674.285
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtOudemolen→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (13%)
D (11%)
E (17%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Oudemolen

Oudemolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogedijk 15, 4793TA Fijnaart
Drogedijk 15
1883 · 189 m²
€ 432.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudemolensedijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.134 duidelijk in het hogere segment van Oudemolen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudemolensedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart.

Wat is Oudemolensedijk 20 in Fijnaart waard?
Oudemolensedijk 20 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.134 (bandbreedte € 608.198 – € 774.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart is in juni 2026 € 674.285 (bandbreedte € 640.571 – € 707.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemolensedijk 20 in Fijnaart?
Voor Oudemolensedijk 20 adviseren wij een bod van € 708.404 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemolensedijk 20 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 83.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemolensedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oudemolensedijk 20 ligt rond € 691.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemolensedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Oudemolensedijk 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.