Woningwaarde E.E.Napweg 48

9684BH Finsterwolde

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.685
+10,6%
[ € 209.163 – € 266.207 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 232.892[ € 221.247 – € 244.537 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 242.346[ € 230.097 – € 254.318 ]

Wat is mijn huis waard?

E.E.Napweg 48 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.685 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,8%
+€ 22.86912 maanden +10,6%
+€ 14.54712 mnd vs. NL +6,8%
E.E.Napweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.685 voor E.E.Napweg 48 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.E.Napweg 48 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.346. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.685.

Verwachte verkoopprijs E.E.Napweg 48
€ 242.346[ € 230.097 – € 254.318 ]
Verkoper houdt over€ 238.430−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.343+€ 6.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 242.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 238.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.E.Napweg 48 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs E.E.Napweg 48
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 232.892[ € 221.247 – € 244.537 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.E.Napweg 48 adviseren wij in een bod van € 242.346, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.892 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.685+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.346+4,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 254.463+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.E.Napweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 232.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.E.Napweg 48 in Finsterwolde bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 237.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.260/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.E.Napweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.685
Verwachte verkoopprijs€ 242.346
Verwachte vraagprijs€ 232.892
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde nieuwbouw besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (37%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Finsterwolde nieuwbouw

Finsterwolde nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.E.Napweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Finsterwolde nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over E.E.Napweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde.

Wat is E.E.Napweg 48 in Finsterwolde waard?
E.E.Napweg 48 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.685 (bandbreedte € 209.163 – € 266.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 232.892 (bandbreedte € 221.247 – € 244.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op E.E.Napweg 48 in Finsterwolde?
Voor E.E.Napweg 48 adviseren wij een bod van € 242.346 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.E.Napweg 48 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.E.Napweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde nieuwbouw is € 186.000. De geschatte marktwaarde van E.E.Napweg 48 ligt rond € 237.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.E.Napweg 48?
Huishoudens in de buurt van E.E.Napweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.