Huiswaardemeter

Woningwaarde J.Hakenweg 5

9684BM Finsterwolde

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.802
+10,6%
[ € 209.266 – € 266.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.079[ € 221.425 – € 244.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.620[ € 230.503 – € 254.767 ]

Wat is mijn huis waard?

J.Hakenweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.802 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,8%
+€ 22.88012 maanden +10,6%
+€ 14.55412 mnd vs. NL +6,8%
J.Hakenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.802 voor J.Hakenweg 5 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.Hakenweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.802.

Verwachte verkoopprijs J.Hakenweg 5
€ 242.620[ € 230.503 – € 254.767 ]
Verkoper houdt over€ 238.701−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.622+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.Hakenweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs J.Hakenweg 5
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 233.079[ € 221.425 – € 244.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.Hakenweg 5 adviseren wij in een bod van € 242.620, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.079 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.802+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.620+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.751+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.Hakenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.Hakenweg 5 in Finsterwolde bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 237.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.Hakenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.802
Verwachte verkoopprijs€ 242.620
Verwachte vraagprijs€ 233.079
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde nieuwbouw→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde nieuwbouw besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (37%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Finsterwolde nieuwbouw

Finsterwolde nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 62, 9684BH Finsterwolde
E.E.Napweg 62
1965 · 103 m²
€ 235.623
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.Hakenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Finsterwolde nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.Hakenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde.

Wat is J.Hakenweg 5 in Finsterwolde waard?
J.Hakenweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.802 (bandbreedte € 209.266 – € 266.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 233.079 (bandbreedte € 221.425 – € 244.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op J.Hakenweg 5 in Finsterwolde?
Voor J.Hakenweg 5 adviseren wij een bod van € 242.620 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.Hakenweg 5 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.Hakenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde nieuwbouw is € 186.000. De geschatte marktwaarde van J.Hakenweg 5 ligt rond € 237.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.Hakenweg 5?
Huishoudens in de buurt van J.Hakenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.