Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.Siemonsstraat 63

9684CP Finsterwolde

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.177
+10,6%
[ € 223.676 – € 284.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.530[ € 237.054 – € 262.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.911[ € 245.825 – € 271.701 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.177 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.45612 maanden +10,6%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +6,8%
H.J.Siemonsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.177 voor H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.911. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.177.

Verwachte verkoopprijs H.J.Siemonsstraat 63
€ 258.911[ € 245.825 – € 271.701 ]
Verkoper houdt over€ 254.813−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.239+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.Siemonsstraat 63
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 249.530[ € 237.054 – € 262.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.Siemonsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 258.911, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.530 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.177+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.911+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.857+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.Siemonsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 249.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.Siemonsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.177
Verwachte verkoopprijs€ 258.911
Verwachte vraagprijs€ 249.530
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.Siemonsstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Finsterwolde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.J.Siemonsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde.

Wat is H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde waard?
H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.177 (bandbreedte € 223.676 – € 284.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 249.530 (bandbreedte € 237.054 – € 262.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde?
Voor H.J.Siemonsstraat 63 adviseren wij een bod van € 258.911 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.Siemonsstraat 63 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.Siemonsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van H.J.Siemonsstraat 63 ligt rond € 254.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.Siemonsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van H.J.Siemonsstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.