Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.Siemonsstraat 2

9684CS Finsterwolde

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.332
+10,6%
[ € 159.572 – € 203.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.607[ € 168.727 – € 186.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.135[ € 175.814 – € 194.319 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.332 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,8%
+€ 17.44712 maanden +10,6%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +6,8%
H.J.Siemonsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.332 voor H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.332.

Verwachte verkoopprijs H.J.Siemonsstraat 2
€ 185.135[ € 175.814 – € 194.319 ]
Verkoper houdt over€ 181.849−€ 3.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.988+€ 5.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.Siemonsstraat 2
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 177.607[ € 168.727 – € 186.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.Siemonsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 185.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.607 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.332+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.135+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.392+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.Siemonsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 177.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 181.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.Siemonsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.332
Verwachte verkoopprijs€ 185.135
Verwachte vraagprijs€ 177.607
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.332 is H.J.Siemonsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.J.Siemonsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde.

Wat is H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde waard?
H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.332 (bandbreedte € 159.572 – € 203.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 177.607 (bandbreedte € 168.727 – € 186.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde?
Voor H.J.Siemonsstraat 2 adviseren wij een bod van € 185.135 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.Siemonsstraat 2 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.Siemonsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van H.J.Siemonsstraat 2 ligt rond € 181.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.Siemonsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van H.J.Siemonsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.