Woningwaarde Ganzedijk 85A

9684EP Finsterwolde

152 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.439

+10,6%

[ € 388.466 – € 494.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.851[ € 413.108 – € 456.594 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.127[ € 425.501 – € 470.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzedijk 85A in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.439 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.47312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 27.01712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Ganzedijk 85A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.439 voor Ganzedijk 85A in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzedijk 85A in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.127. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.439.

Verwachte verkoopprijs Ganzedijk 85A

€ 448.127[ € 425.501 – € 470.292 ]

Verkoper houdt over€ 441.948−€ 6.179 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.240+€ 11.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzedijk 85A in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzedijk 85A

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 434.851[ € 413.108 – € 456.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzedijk 85A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.127, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.851 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.439+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.127+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.533+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzedijk 85A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzedijk 85A in Finsterwolde bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 441.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzedijk 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.417 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.439

Verwachte verkoopprijs€ 448.127

Verwachte vraagprijs€ 434.851

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Ganzedijk→

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Ganzedijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (6%)

C (26%)

D (21%)

E (9%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Finsterwolde Ganzedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Finsterwolde Ganzedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation41,4 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool4,5 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzedijk 85A valt met een geschatte woningwaarde van € 441.439 duidelijk in het hogere segment van Finsterwolde Ganzedijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzedijk 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzedijk 85A in Finsterwolde.

Wat is Ganzedijk 85A in Finsterwolde waard?

Ganzedijk 85A in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.439 (bandbreedte € 388.466 – € 494.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Ganzedijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzedijk 85A in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Ganzedijk 85A in Finsterwolde is in oktober 2026 € 434.851 (bandbreedte € 413.108 – € 456.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzedijk 85A in Finsterwolde?

Voor Ganzedijk 85A adviseren wij een bod van € 448.127 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzedijk 85A in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzedijk 85A in Finsterwolde bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzedijk 85A in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzedijk 85A in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzedijk 85A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Ganzedijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ganzedijk 85A ligt rond € 441.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzedijk 85A?

Huishoudens in de buurt van Ganzedijk 85A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Ganzedijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.