Woningwaarde Ganzedijk 103

9684EP Finsterwolde

Te koop

233 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1978Bouwjaar

€ 3.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.824

+10,6%

[ € 673.045 – € 856.603 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 776.498[ € 727.462 – € 804.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzedijk 103 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.824 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.421Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.58812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 46.80912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Ganzedijk 103

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.824 voor Ganzedijk 103 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzedijk 103 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 776.498. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.824.

Verwachte verkoopprijs Ganzedijk 103

€ 776.498[ € 727.462 – € 804.037 ]

Verkoper houdt over€ 766.707−€ 9.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.178+€ 17.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 776.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 766.707

Wat is de vraagprijs?

Ganzedijk 103 in Finsterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Ganzedijk 103

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzedijk 103 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 776.498, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.824+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 776.498+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 815.323+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzedijk 103 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzedijk 103 in Finsterwolde bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 764.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740

OZB€ 90

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzedijk 103

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.374 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.824

Verwachte verkoopprijs€ 776.498

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Ganzedijk→

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Ganzedijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (6%)

C (26%)

D (21%)

E (9%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Finsterwolde Ganzedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Finsterwolde Ganzedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation41,4 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool4,5 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzedijk 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.824 duidelijk in het hogere segment van Finsterwolde Ganzedijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzedijk 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzedijk 103 in Finsterwolde.

Wat is Ganzedijk 103 in Finsterwolde waard?

Ganzedijk 103 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.824 (bandbreedte € 673.045 – € 856.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Ganzedijk.

Wat is de vraagprijs van Ganzedijk 103 in Finsterwolde?

Ganzedijk 103 in Finsterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzedijk 103 in Finsterwolde?

Voor Ganzedijk 103 adviseren wij een bod van € 776.498 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzedijk 103 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzedijk 103 in Finsterwolde bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzedijk 103 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzedijk 103 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 73.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzedijk 103?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Ganzedijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ganzedijk 103 ligt rond € 764.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzedijk 103?

Huishoudens in de buurt van Ganzedijk 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Ganzedijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.