Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzedijk 24

9684ER Finsterwolde

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.149
+10,6%
[ € 150.611 – € 191.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.643[ € 159.261 – € 176.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.728[ € 165.950 – € 183.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzedijk 24 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.149 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,8%
+€ 16.46712 maanden +10,6%
+€ 10.47412 mnd vs. NL +6,8%
Ganzedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.149 voor Ganzedijk 24 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzedijk 24 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.728. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.149.

Verwachte verkoopprijs Ganzedijk 24
€ 174.728[ € 165.950 – € 183.418 ]
Verkoper houdt over€ 171.556−€ 3.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.373+€ 5.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzedijk 24 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzedijk 24
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 167.643[ € 159.261 – € 176.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzedijk 24 adviseren wij in een bod van € 174.728, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.643 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.149+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.728+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.464+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 167.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzedijk 24 in Finsterwolde bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 171.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.149
Verwachte verkoopprijs€ 174.728
Verwachte vraagprijs€ 167.643
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Ganzedijk→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Ganzedijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (26%)
D (21%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Finsterwolde Ganzedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Finsterwolde Ganzedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.149 is Ganzedijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde Ganzedijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ganzedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzedijk 24 in Finsterwolde.

Wat is Ganzedijk 24 in Finsterwolde waard?
Ganzedijk 24 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.149 (bandbreedte € 150.611 – € 191.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Ganzedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzedijk 24 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Ganzedijk 24 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 167.643 (bandbreedte € 159.261 – € 176.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzedijk 24 in Finsterwolde?
Voor Ganzedijk 24 adviseren wij een bod van € 174.728 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzedijk 24 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzedijk 24 in Finsterwolde bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzedijk 24 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzedijk 24 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Ganzedijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Ganzedijk 24 ligt rond € 171.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Ganzedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Ganzedijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.