Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P.Nuusweg 5

9684ES Finsterwolde

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.827
+10,6%
[ € 156.488 – € 199.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.298[ € 165.583 – € 183.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.313[ € 172.206 – € 190.334 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.827 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,8%
+€ 17.11012 maanden +10,6%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +6,8%
J.P.Nuusweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.827 voor J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.827.

Verwachte verkoopprijs J.P.Nuusweg 5
€ 181.313[ € 172.206 – € 190.334 ]
Verkoper houdt over€ 178.069−€ 3.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.089+€ 5.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs J.P.Nuusweg 5
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 174.298[ € 165.583 – € 183.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P.Nuusweg 5 adviseren wij in een bod van € 181.313, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.298 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.827+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.313+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.379+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P.Nuusweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 174.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 177.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P.Nuusweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.827
Verwachte verkoopprijs€ 181.313
Verwachte vraagprijs€ 174.298
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Ganzedijk→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Ganzedijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (26%)
D (21%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Finsterwolde Ganzedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Finsterwolde Ganzedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 62, 9684BH Finsterwolde
E.E.Napweg 62
1965 · 103 m²
€ 235.623
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.827 is J.P.Nuusweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde Ganzedijk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.P.Nuusweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde.

Wat is J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde waard?
J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.827 (bandbreedte € 156.488 – € 199.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Ganzedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 174.298 (bandbreedte € 165.583 – € 183.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde?
Voor J.P.Nuusweg 5 adviseren wij een bod van € 181.313 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P.Nuusweg 5 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P.Nuusweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Ganzedijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van J.P.Nuusweg 5 ligt rond € 177.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P.Nuusweg 5?
Huishoudens in de buurt van J.P.Nuusweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Ganzedijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.