Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg Finsterwolderhamrik 2

9684TC Finsterwolde

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.812
+10,6%
[ € 267.355 – € 340.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.447[ € 283.525 – € 313.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.273[ € 293.732 – € 324.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.812 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,8%
+€ 29.23112 maanden +10,6%
+€ 18.59312 mnd vs. NL +6,8%
Weg Finsterwolderhamrik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.812 voor Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.273. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.812.

Verwachte verkoopprijs Weg Finsterwolderhamrik 2
€ 309.273[ € 293.732 – € 324.650 ]
Verkoper houdt over€ 304.621−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.608+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Weg Finsterwolderhamrik 2
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 298.447[ € 283.525 – € 313.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg Finsterwolderhamrik 2 adviseren wij in een bod van € 309.273, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.447 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.812+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.273+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.737+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg Finsterwolderhamrik 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 303.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg Finsterwolderhamrik 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.812
Verwachte verkoopprijs€ 309.273
Verwachte vraagprijs€ 298.447
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.812 is Weg Finsterwolderhamrik 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weg Finsterwolderhamrik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde.

Wat is Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde waard?
Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.812 (bandbreedte € 267.355 – € 340.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 298.447 (bandbreedte € 283.525 – € 313.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde?
Voor Weg Finsterwolderhamrik 2 adviseren wij een bod van € 309.273 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg Finsterwolderhamrik 2 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg Finsterwolderhamrik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Weg Finsterwolderhamrik 2 ligt rond € 303.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg Finsterwolderhamrik 2?
Huishoudens in de buurt van Weg Finsterwolderhamrik 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.