Huiswaardemeter

Woningwaarde G.Gernaatweg 5

9684TE Finsterwolde

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.037
+10,6%
[ € 215.633 – € 274.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.012[ € 228.011 – € 252.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.167[ € 237.587 – € 262.598 ]

Wat is mijn huis waard?

G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.037 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,8%
+€ 23.57612 maanden +10,6%
+€ 14.99612 mnd vs. NL +6,8%
G.Gernaatweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.037 voor G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.037.

Verwachte verkoopprijs G.Gernaatweg 5
€ 250.167[ € 237.587 – € 262.598 ]
Verkoper houdt over€ 246.165−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.320+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs G.Gernaatweg 5
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 240.012[ € 228.011 – € 252.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.Gernaatweg 5 adviseren wij in een bod van € 250.167, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.012 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.167+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.675+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.Gernaatweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 240.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.Gernaatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.037
Verwachte verkoopprijs€ 250.167
Verwachte vraagprijs€ 240.012
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.037 is G.Gernaatweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over G.Gernaatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde.

Wat is G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde waard?
G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.037 (bandbreedte € 215.633 – € 274.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 240.012 (bandbreedte € 228.011 – € 252.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde?
Voor G.Gernaatweg 5 adviseren wij een bod van € 250.167 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.Gernaatweg 5 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.Gernaatweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van G.Gernaatweg 5 ligt rond € 245.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.Gernaatweg 5?
Huishoudens in de buurt van G.Gernaatweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.