Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 4

9684VC Finsterwolde

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.742
+10,6%
[ € 293.693 – € 373.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.772[ € 311.383 – € 344.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.820[ € 322.593 – € 356.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 4 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.742 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.11112 maanden +10,6%
+€ 20.42512 mnd vs. NL +6,8%
Nieuweweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.742 voor Nieuweweg 4 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 4 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.820. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.742.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 4
€ 339.820[ € 322.593 – € 356.551 ]
Verkoper houdt over€ 334.832−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.766+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 4 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 4
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 327.772[ € 311.383 – € 344.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 4 adviseren wij in een bod van € 339.820, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.772 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.820+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.811+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 4 in Finsterwolde bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.742
Verwachte verkoopprijs€ 339.820
Verwachte vraagprijs€ 327.772
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.742 is Nieuweweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 4 in Finsterwolde.

Wat is Nieuweweg 4 in Finsterwolde waard?
Nieuweweg 4 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.742 (bandbreedte € 293.693 – € 373.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 4 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 327.772 (bandbreedte € 311.383 – € 344.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 4 in Finsterwolde?
Voor Nieuweweg 4 adviseren wij een bod van € 339.820 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 4 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 4 in Finsterwolde bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 4 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 4 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 4 ligt rond € 333.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.