Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekskamp 3

7931PC Fluitenberg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.607
+5,0%
[ € 243.414 – € 309.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.880[ € 258.286 – € 285.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.417[ € 267.326 – € 295.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekskamp 3 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.607 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.15712 maanden +5,0%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +1,1%
Driehoekskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.607 voor Driehoekskamp 3 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekskamp 3 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.607.

Verwachte verkoopprijs Driehoekskamp 3
€ 281.417[ € 267.326 – € 295.466 ]
Verkoper houdt over€ 277.071−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.195+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekskamp 3 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekskamp 3
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 271.880[ € 258.286 – € 285.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekskamp 3 adviseren wij in een bod van € 281.417, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.880 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.607+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.417+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.488+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekskamp 3 in Fluitenberg bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.607
Verwachte verkoopprijs€ 281.417
Verwachte vraagprijs€ 271.880
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.607 is Driehoekskamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driehoekskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg.

Wat is Driehoekskamp 3 in Fluitenberg waard?
Driehoekskamp 3 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.607 (bandbreedte € 243.414 – € 309.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 271.880 (bandbreedte € 258.286 – € 285.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekskamp 3 in Fluitenberg?
Voor Driehoekskamp 3 adviseren wij een bod van € 281.417 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekskamp 3 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekskamp 3 ligt rond € 276.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Driehoekskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.