Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

7931PE Fluitenberg

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.948
+5,0%
[ € 186.514 – € 237.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.968[ € 197.570 – € 218.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.004[ € 205.078 – € 226.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.948 (€ 1.098 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,4%
+€ 10.08212 maanden +5,0%
+€ 2.26112 mnd vs. NL +1,1%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.948 voor Schoolstraat 10 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.948.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 216.004[ € 205.078 – € 226.664 ]
Verkoper houdt over€ 212.378−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.474+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.078 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 207.968[ € 197.570 – € 218.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.078[ € 1.024 – € 1.131 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 216.004, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.968 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.004+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.804+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 207.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Fluitenberg bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 211.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.948
Verwachte verkoopprijs€ 216.004
Verwachte vraagprijs€ 207.968
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.948 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Fluitenberg.

Wat is Schoolstraat 10 in Fluitenberg waard?
Schoolstraat 10 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.948 (bandbreedte € 186.514 – € 237.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 207.968 (bandbreedte € 197.570 – € 218.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Fluitenberg?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 216.004 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Fluitenberg bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 211.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.