Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tippe 8

7931PG Fluitenberg

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.533
+5,0%
[ € 422.869 – € 538.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.670[ € 449.987 – € 497.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.494[ € 463.037 – € 511.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tippe 8 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.533 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.85712 maanden +5,0%
+€ 5.12612 mnd vs. NL +1,1%
De Tippe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.533 voor De Tippe 8 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tippe 8 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.494. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.533.

Verwachte verkoopprijs De Tippe 8
€ 487.494[ € 463.037 – € 511.777 ]
Verkoper houdt over€ 480.882−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.394+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tippe 8 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs De Tippe 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 473.670[ € 449.987 – € 497.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tippe 8 adviseren wij in een bod van € 487.494, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.670 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.533+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.494+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.869+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tippe 8 zal in bij een vraagprijs van € 473.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tippe 8 in Fluitenberg bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tippe 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.533
Verwachte verkoopprijs€ 487.494
Verwachte vraagprijs€ 473.670
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.533 zit De Tippe 8 in het middensegment van Fluitenberg kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tippe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tippe 8 in Fluitenberg.

Wat is De Tippe 8 in Fluitenberg waard?
De Tippe 8 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.533 (bandbreedte € 422.869 – € 538.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tippe 8 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van De Tippe 8 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 473.670 (bandbreedte € 449.987 – € 497.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tippe 8 in Fluitenberg?
Voor De Tippe 8 adviseren wij een bod van € 487.494 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tippe 8 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Tippe 8 in Fluitenberg bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tippe 8 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tippe 8 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tippe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Tippe 8 ligt rond € 480.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tippe 8?
Huishoudens in de buurt van De Tippe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.