Woningwaarde Fluitenbergseweg 25

7931TA Fluitenberg

437 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 1.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.611

+5,0%

[ € 535.578 – € 681.644 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.115[ € 572.959 – € 633.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.157[ € 583.272 – € 644.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.611 (€ 1.393 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.94912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.49212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Fluitenbergseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.611 voor Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.157. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.611.

Verwachte verkoopprijs Fluitenbergseweg 25

€ 614.157[ € 583.272 – € 644.670 ]

Verkoper houdt over€ 606.151−€ 8.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.590+€ 14.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.380 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenbergseweg 25

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 603.115[ € 572.959 – € 633.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.380[ € 1.311 – € 1.449 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 517.490[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenbergseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.157, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.115 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.611+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.157+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.865+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenbergseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 608.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.168/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.168

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenbergseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.611

Verwachte verkoopprijs€ 614.157

Verwachte vraagprijs€ 603.115

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→

PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (16%)

C (12%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitenbergseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.611 duidelijk in het hogere segment van Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitenbergseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg.

Wat is Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg waard?

Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.611 (bandbreedte € 535.578 – € 681.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg?

De verwachte vraagprijs van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 603.115 (bandbreedte € 572.959 – € 633.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg?

Voor Fluitenbergseweg 25 adviseren wij een bod van € 614.157 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fluitenbergseweg 25 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenbergseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenbergseweg 25 ligt rond € 608.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fluitenbergseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Fluitenbergseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.