Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuinedijk 12

7931TM Fluitenberg

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.246
+5,0%
[ € 573.976 – € 730.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.316[ € 614.000 – € 678.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.230[ € 625.052 – € 690.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuinedijk 12 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.246 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,4%
+€ 31.02512 maanden +5,0%
+€ 6.95812 mnd vs. NL +1,1%
Schuinedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.246 voor Schuinedijk 12 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuinedijk 12 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.230. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.246.

Verwachte verkoopprijs Schuinedijk 12
€ 658.230[ € 625.052 – € 690.847 ]
Verkoper houdt over€ 649.739−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.545+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuinedijk 12 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Schuinedijk 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 646.316[ € 614.000 – € 678.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuinedijk 12 adviseren wij in een bod van € 658.230, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.316 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.246+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.230+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.142+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuinedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 646.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuinedijk 12 in Fluitenberg bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 652.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuinedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.246
Verwachte verkoopprijs€ 658.230
Verwachte vraagprijs€ 646.316
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuinedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.246 duidelijk in het hogere segment van Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuinedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuinedijk 12 in Fluitenberg.

Wat is Schuinedijk 12 in Fluitenberg waard?
Schuinedijk 12 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.246 (bandbreedte € 573.976 – € 730.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuinedijk 12 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Schuinedijk 12 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 646.316 (bandbreedte € 614.000 – € 678.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuinedijk 12 in Fluitenberg?
Voor Schuinedijk 12 adviseren wij een bod van € 658.230 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuinedijk 12 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schuinedijk 12 in Fluitenberg bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuinedijk 12 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuinedijk 12 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuinedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schuinedijk 12 ligt rond € 652.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuinedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Schuinedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.