Huiswaardemeter

Woningwaarde De Santbrincke 28

7931TV Fluitenberg

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.247
+5,0%
[ € 472.777 – € 601.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.418[ € 502.947 – € 555.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.192[ € 518.035 – € 572.566 ]

Wat is mijn huis waard?

De Santbrincke 28 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.247 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,4%
+€ 25.55512 maanden +5,0%
+€ 5.73112 mnd vs. NL +1,1%
De Santbrincke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.247 voor De Santbrincke 28 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Santbrincke 28 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.192. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.247.

Verwachte verkoopprijs De Santbrincke 28
€ 545.192[ € 518.035 – € 572.566 ]
Verkoper houdt over€ 537.945−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.246+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Santbrincke 28 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs De Santbrincke 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 529.418[ € 502.947 – € 555.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Santbrincke 28 adviseren wij in een bod van € 545.192, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.418 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.247+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.192+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.452+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Santbrincke 28 zal in bij een vraagprijs van € 529.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Santbrincke 28 in Fluitenberg bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 537.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Santbrincke 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.247
Verwachte verkoopprijs€ 545.192
Verwachte vraagprijs€ 529.418
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Zuid
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Zuid besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.247 zit De Santbrincke 28 in het middensegment van Verspreide huizen Pesse-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Santbrincke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Santbrincke 28 in Fluitenberg.

Wat is De Santbrincke 28 in Fluitenberg waard?
De Santbrincke 28 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.247 (bandbreedte € 472.777 – € 601.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Santbrincke 28 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van De Santbrincke 28 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 529.418 (bandbreedte € 502.947 – € 555.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op De Santbrincke 28 in Fluitenberg?
Voor De Santbrincke 28 adviseren wij een bod van € 545.192 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Santbrincke 28 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Santbrincke 28 in Fluitenberg bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Santbrincke 28 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Santbrincke 28 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Santbrincke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Zuid is € 478.000. De geschatte marktwaarde van De Santbrincke 28 ligt rond € 537.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Santbrincke 28?
Huishoudens in de buurt van De Santbrincke 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.