Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakkers 22

7931TX Fluitenberg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.800
+5,0%
[ € 350.944 – € 446.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.076[ € 372.472 – € 411.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.639[ € 385.136 – € 425.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakkers 22 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.800 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.96912 maanden +5,0%
+€ 4.25412 mnd vs. NL +1,1%
Raatakkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.800 voor Raatakkers 22 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakkers 22 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.800.

Verwachte verkoopprijs Raatakkers 22
€ 405.639[ € 385.136 – € 425.677 ]
Verkoper houdt over€ 399.927−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.902+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakkers 22 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakkers 22
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 392.076[ € 372.472 – € 411.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakkers 22 adviseren wij in een bod van € 405.639, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.076 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.639+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.921+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakkers 22 in Fluitenberg bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.800
Verwachte verkoopprijs€ 405.639
Verwachte vraagprijs€ 392.076
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raatakkers 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fluitenberg kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raatakkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakkers 22 in Fluitenberg.

Wat is Raatakkers 22 in Fluitenberg waard?
Raatakkers 22 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.800 (bandbreedte € 350.944 – € 446.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakkers 22 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Raatakkers 22 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 392.076 (bandbreedte € 372.472 – € 411.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakkers 22 in Fluitenberg?
Voor Raatakkers 22 adviseren wij een bod van € 405.639 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakkers 22 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakkers 22 in Fluitenberg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakkers 22 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakkers 22 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raatakkers 22 ligt rond € 398.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakkers 22?
Huishoudens in de buurt van Raatakkers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.