Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakkers 38

7931TX Fluitenberg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.332
+5,0%
[ € 284.532 – € 362.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.916[ € 302.020 – € 333.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.841[ € 312.289 – € 345.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakkers 38 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.332 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.38012 maanden +5,0%
+€ 3.45012 mnd vs. NL +1,1%
Raatakkers 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.332 voor Raatakkers 38 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakkers 38 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.841. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.332.

Verwachte verkoopprijs Raatakkers 38
€ 328.841[ € 312.289 – € 345.162 ]
Verkoper houdt over€ 323.974−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.568+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakkers 38 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakkers 38
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 317.916[ € 302.020 – € 333.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakkers 38 adviseren wij in een bod van € 328.841, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.916 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.841+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.283+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakkers 38 zal in bij een vraagprijs van € 317.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakkers 38 in Fluitenberg bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakkers 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.332
Verwachte verkoopprijs€ 328.841
Verwachte vraagprijs€ 317.916
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.332 is Raatakkers 38 een van de meer betaalbare woningen in Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raatakkers 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakkers 38 in Fluitenberg.

Wat is Raatakkers 38 in Fluitenberg waard?
Raatakkers 38 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.332 (bandbreedte € 284.532 – € 362.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakkers 38 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Raatakkers 38 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 317.916 (bandbreedte € 302.020 – € 333.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakkers 38 in Fluitenberg?
Voor Raatakkers 38 adviseren wij een bod van € 328.841 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakkers 38 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakkers 38 in Fluitenberg bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakkers 38 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakkers 38 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakkers 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raatakkers 38 ligt rond € 323.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakkers 38?
Huishoudens in de buurt van Raatakkers 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.