Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wallemadyk 2, 8773KK Folsgare

Woningwaarde Wallemadyk 2

8773KK Folsgare

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.664
+7,9%
[ € 439.704 – € 559.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.950[ € 465.453 – € 514.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.290[ € 484.537 – € 535.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallemadyk 2 in Folsgare heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.664 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,6%
+€ 36.67012 maanden +7,9%
+€ 18.73312 mnd vs. NL +4,0%
Wallemadyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.664 voor Wallemadyk 2 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallemadyk 2 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.290. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.664.

Verwachte verkoopprijs Wallemadyk 2
€ 507.290[ € 484.537 – € 535.540 ]
Verkoper houdt over€ 500.460−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.586+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallemadyk 2 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Wallemadyk 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 489.950[ € 465.453 – € 514.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallemadyk 2 adviseren wij in een bod van € 507.290, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.950 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.664+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.290+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.655+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallemadyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallemadyk 2 in Folsgare bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallemadyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.664
Verwachte verkoopprijs€ 507.290
Verwachte vraagprijs€ 489.950
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.664 ligt Wallemadyk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Folsgare. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wallemadyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallemadyk 2 in Folsgare.

Wat is Wallemadyk 2 in Folsgare waard?
Wallemadyk 2 in Folsgare heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.664 (bandbreedte € 439.704 – € 559.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallemadyk 2 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Wallemadyk 2 in Folsgare is in oktober 2026 € 489.950 (bandbreedte € 465.453 – € 514.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallemadyk 2 in Folsgare?
Voor Wallemadyk 2 adviseren wij een bod van € 507.290 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallemadyk 2 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Wallemadyk 2 in Folsgare bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallemadyk 2 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallemadyk 2 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallemadyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wallemadyk 2 ligt rond € 499.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallemadyk 2?
Huishoudens in de buurt van Wallemadyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.