Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland

Woningwaarde Koarnleane 2

8771LA Nijland

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.620
+7,2%
[ € 531.186 – € 676.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.707[ € 564.972 – € 624.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.667[ € 581.921 – € 643.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarnleane 2 in Nijland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.620 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds juli +0,6%
+€ 40.63012 maanden +7,2%
+€ 20.74512 mnd vs. NL +3,7%
Koarnleane 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.620 voor Koarnleane 2 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarnleane 2 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.667. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.620.

Verwachte verkoopprijs Koarnleane 2
€ 612.667[ € 581.921 – € 643.175 ]
Verkoper houdt over€ 604.678−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.070+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarnleane 2 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Koarnleane 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 594.707[ € 564.972 – € 624.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarnleane 2 adviseren wij in een bod van € 612.667, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.707 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.620+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.667+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.300+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarnleane 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarnleane 2 in Nijland bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 603.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarnleane 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.620
Verwachte verkoopprijs€ 612.667
Verwachte vraagprijs€ 594.707
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Hottingawei 8, 8771ST Nijland
Hottingawei 8
1935 · 42 m²
€ 224.999
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koarnleane 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.620 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koarnleane 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarnleane 2 in Nijland.

Wat is Koarnleane 2 in Nijland waard?
Koarnleane 2 in Nijland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.620 (bandbreedte € 531.186 – € 676.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarnleane 2 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Koarnleane 2 in Nijland is in augustus 2026 € 594.707 (bandbreedte € 564.972 – € 624.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarnleane 2 in Nijland?
Voor Koarnleane 2 adviseren wij een bod van € 612.667 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarnleane 2 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Koarnleane 2 in Nijland bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarnleane 2 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarnleane 2 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarnleane 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Koarnleane 2 ligt rond € 603.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarnleane 2?
Huishoudens in de buurt van Koarnleane 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.